江苏新主流网站!
魅力江苏: 南京 无锡 徐州 常州 苏州 南通 连云港 淮安 盐城 扬州 镇江 泰州 宿迁 太湖 总统府 留园 周庄古镇
您所在位置 >> 江苏在线首页 > 房产 > 正文

房地产:信托监管保持高压 合规贷款得到支持

2019年11月26日,信托业协会公布了2019年3季度的行业数据,2019年3季度末资金信托余额18.53万亿元,相较19年2季度末的19.05万亿元下降了5211亿元,环比降幅明显,绝对额创17年来新低。

受房地产信托监管收紧影响,自2015年4季度以来首次出现余额环比负增长。三季度末投向房地产的信托资金余额为2.78万亿元,比二季度末2.93万亿元下降了0.15万亿元,其在资金信托中的占比数据从二季度的15.38%下滑至三季度的15.01%。此外,季度新增的房地产信托金额为2307亿元,同比增长6.44%,增幅较上月下降55.0个百分点,增速明显放缓。根据用益信托网统计,10月房地产信托规模再度大幅下滑。10月房地产类信托募集规模为281.72亿元,环比减少60.47%,下滑趋势延续。

房企资金面压力加大,三季度土地市场明显降温。继5月银保监会发布23号文以及7月部分信托公司接受窗口指导后,三季度以来房地产行业资金监管保持高压态势。房企受资金压力加大以及行业调整预期强化等因素影响拿地热情明显减弱,三季度宅地市场溢价率与平均楼面价等均环比呈现回落。

银保监会窗口指导控制地产信托,地产资金面堵偏门开正门。下半年以来房地产的资金收紧主要集中在企业端,绝非是一刀切的监管,核心是监管房企融资用途的合规性。3季度到位资金中开发贷款的增速虽然较2季度有所放缓,但仍保持了10.6%的较快增速。未来房企合规的开发贷款资金需求仍将得到支持,也保证未来施工和竣工的有序进行。三季度房地产到位资金中的居民按揭贷款季度增速在扩大,居民端的购房需求仍得到支持。我们认为随着5年期LPR的下调,未来按揭利率将会稳中下行。

个股方面我们优先推荐股东背景优异、融资能力卓越的一线房企:华夏幸福(600340,股吧)、万科A、保利地产(600048,股吧)、华侨城A和金地集团(600383,股吧);建议关注:金科股份(000656,股吧)、中南建设(000961,股吧)、蓝光发展(600466,股吧)和阳光城(000671,股吧)。

风险提示。调控政策进一步收紧;市场表现超预期下行。

  (来源:财富动力网)

相关资讯:
    融通邹曦:房地产投资、周期消费将处于较好景气状态

      融通基金邹曦:房地产投资、周期消费或将处于较好的景气状态  2019年已近尾声,2020投资策略出炉。公募基金经理如何看待明年的投资机遇?融通基金权益投资部总监邹曦认为,目前市...

    新浪财经综合 | 2019-11-25 15:17:49

    房地产调控定调为什么删除“房住不炒”?

         8号楼工作室 刘雪玉  11月16日,央行发布2019年第三季度货币政策执行报告,值得注意的是,与第二季度货币政策执行报告不同,有关于房地产行业调控的定调上,报告中删除了“房住不炒”的表述,仅强调了按照...

    新浪网 | 2019-11-20 10:40:45

    CRF棱镜丨超400家房企宣告破产!房地产, 失去最大的金主

    来源:REITs行业研究来源丨全景财经本文为《CRF棱镜》栏目第003篇2018年万科“活下去”的预言,正在2019年上演。2018年,万科高调喊出“活下去”的口号仍言犹在耳。今年,这句口号却成...

    新浪财经-自媒体综合 | 2019-11-14 16:38:32

    CRF棱镜丨超400家房企宣告破产!房地产, 失去最大的金主

    来源:REITs行业研究来源丨全景财经本文为《CRF棱镜》栏目第003篇2018年万科“活下去”的预言,正在2019年上演。2018年,万科高调喊出“活下去”的口号仍言犹在耳。今年,这句口号却成...

    新浪财经-自媒体综合 | 2019-11-14 14:50:22

    陈道富:国内经济处战略机遇期 关注房地产等可能变化

      新浪财经讯 11月13日,2019第十届基金销售拓展探讨会于京举行,发展研究中心金融研究所副所长陈道富参会并作出《当前经济金融形势及应对》的主题演讲。  陈道富表示,我国经济正...

    新浪财经 | 2019-11-13 13:48:19

版权声明:
1.本站登载此文仅出于传递更多信息,并不意味着赞同其观点或证实其描述,不承担侵权行为的连带责任。
2.文章内容仅供参考,不构成投资建议。投资者据此操作,风险自担。
3.如本网信息涉及版权等问题,请于发布起15个工作日内发送邮件与本网联系,我们将及时删除处理。

网站首页 关于本站 勉励捐赠 服务条款 广告服务 联系我们 网站地图 法律声明 友情链接 返回顶部